Sisuartiklid
Kui eraisik annab laenu, võib sellel olla tõsiseid tagajärgi tema rahandusele ja suhetele laenuvõtjaga. Enne raha laenamist on kõige parem asjaolusid hoolikalt kaaluda. Samuti on oluline kokku leppida õiglastes tingimustes ja need kirjalikult vormistada.
Eraisikud suudavad sageli pakkuda madalamaid intressimäärasid kui kommertslaenuandjad. Samuti on nad tavaliselt tagasimaksekorralduse osas paindlikumad.
Kui laenu annab eraisik, on laenuvõtjal tõenäoliselt madalam intressimäär kui kommertslaenuandjalt. Selle põhjuseks on asjaolu, et pere ja sõbrad on laenutingimuste osas sageli paindlikud.
Sellisel kokkuleppel võib aga olla mõlemale poolele tõsiseid tagajärgi, kui seda ei hallata korralikult.
Maksud
Kui soovite laenata või anda märkimisväärseid summasid, on oluline arvestada maksumõjudega. Enamasti ei kaasne eraisikule laenamisega maksustatav sündmus, eriti kui laen on struktureeritud ärilisel viisil, fikseeritud tagasimaksetähtaegade ja minimaalse intressimääraga. Siiski peaksite alati konsulteerima finantsnõustajaga, et veenduda kõigi vajalike eeskirjade järgimises. Lisaks peaksite olema ettevaatlik laenude andmisel isikutele, kes ei ole selleks otstarbeks valmis. Kui laenate pereliikmele või sõbrale raha erafondist, käsitleb IRS seda eneseteostusena, isegi kui sellel pole intressi. Seda seetõttu, et valitsus käsitleb perelaene kingitusena, mitte laenuna.
Eraisik annab laenu mitmel põhjusel. Enne otsuse langetamist on aga oluline kaaluda laenamise tagajärgi. Näiteks kui laen koormab teie enda rahaasju, ei pruugi te seda teha.
Perekonna ja sõprade vahelistel eralaenudel on sageli madalam intressimäär kui kommertslaenudel. Samuti pakuvad need tagasimaksekorralduses suuremat paindlikkust.
Erasektori laenuandjad ei ole seotud pankade ega krediidiühistutega
Erasektori laenuandjad saavad pakkuda laia valikut laenutooteid, mis vastavad teie vajadustele. See hõlmab kiirlaen laene teiseks hüpoteegiks, sildlaene ja muud. Samuti saavad nad pakkuda ärifinantseerimislahendusi vabakutselistele ja väikeettevõtetele. Need laenuandjad suudavad laene isegi kiiresti töödelda. Seevastu institutsionaalsetel laenuandjatel on täpsemalt määratletud eeskirjad ja nad võivad nõuda pikemat taotlusperioodi.
Eraisikutest laenuandjad on investorid, kes teenivad raha, küsides intressi laenudelt, mida nad ise rahastavad. Need isikud võivad olla pereliikmed, sõbrad või isegi võõrad. Sõltuvalt laenu tüübist võivad neil olla madalamad krediidiskoori nõuded ja lühemad laenutähtajad kui tavalistel pankadel.
Erinevalt panga- või krediidiühistu hüpoteeklaenudest põhinevad eralaenude puhul laenuvõtjate krediidi- või finantsajaloole, mitte aga varale. Samuti võivad nad pakkuda lühemaid tagasimakseperioode ja suuremaid laenusummasid. Need laenuandjad saavad laenu sageli vormistada vähem kui kahe nädalaga, mis on eeliseks olukordades, kus aeg on oluline.
Neid reguleeritakse
Erasektori laenuandjad tegelevad investoritelt raha kaasamise ja selle ärilistel eesmärkidel laenamisega. Nad teevad seda investoritele väga madala intressimäära maksmise teel ning seejärel kasumi teenimisega nende intressimäärade ja laenuvõtjatele laenatava summa vahe pealt.
Erasektori laenuandja võib olla inimene, keda te tunnete, või investeerimisgrupp, näiteks sündikaat või vastastikuse investori korporatsioon (MIC). Need grupid koondavad oma investeeringud äriühinguks, mis väljastab hüpoteeklaene korraga paljudele laenuvõtjatele.
Nad on riskantsed
Kuigi eralaenud on suurepärane võimalus inimestele, kellel on raskusi traditsiooniliste laenuandjate heakskiiduga, võivad need olla riskantsed. Laenuvõtja peaks laenuandjat hoolikalt kontrollima, et veenduda nende maine ja kindlas ajaloos. Samuti on oluline laenuleping hoolikalt läbi lugeda. See võib olla keeruline, kuid lepingu tingimuste mõistmine on ülioluline, et vältida varjatud kulusid või lünki. Laenuvõtja peaks kaaluma kinnisvaraadvokaadi palkamist lepingu ülevaatamiseks. Eralaenuandjad võivad samuti olla ohuks isiklikele suhetele, kui laenuvõtja ei täida makseid või taganeb lepingust.
Need on mugavad
Erasektori laenuandjad on pankadest paindlikumad, seega saavad nad pakkuda mugavamaid laenupakkumisi. Neil laenuandjatel on ka madalamad käimasolevad ja registreerimistasud ning leebemad laenukriteeriumid. Oma vajadustele vastava erasektori laenuandja leidmiseks esitage õigeid küsimusi ja lugege arvustusi. Näiteks peaksite neilt küsima, kas nad eelistavad laenata kinnisvara praeguse väärtuse või remondijärgse väärtuse alusel ning milline on nende intressimäär. Samuti peaksite küsima, kui kiiresti nad teie päringutele vastavad. Need tegurid aitavad teil valida oma investeerimisprojekti jaoks parima erasektori laenuandja.